KFSC不動産活用セミナー　2021年

講座概要

講師(名前をクリックするとプロフールをご覧いただけます）

 第一回

動画にて配信中

収益不動産の基礎知識

（1）365日働く不動産

（2）ヒト・モノ・カネの対策

（3）不動産賃貸を事業として考える

　～現在、所有されている収益不動産は健全ですか？～

収益不動産は24時間・365日、休むことなく稼いでくれています。

ただし、元気に働き続けてもらうためには、定期的なメンテナンス

が必要になります。そこで、ヒト・モノ・カネの観点から解説します。

また、賃貸事業の留意点についても、詳しくご説明します。

講師：志村 孝次

第二回

動画にて配信中

ゼロから学ぶ不動産相続の対策と落とし穴

（1）相続制度の基礎知識
（2）相続法大改正のポイント
（3）収益不動産の相続対策メニュー
（4）信託制度の活用方法

　～収益不動産の相続対策メニューと相続法改正の影響～

相続制度を確認のうえ、収益不動産の相続対策メニュー・

「信託」の活用方法を検討し、更に相続法の大改正が相続対策に及ぼしている影響を探ります。

講師：小林　徹

第三回

動画にて配信中

不動産と税金

（1）不動産に関わる税金
（2）個人・法人の課税の仕組み
（3）質問が多い税務上の項目と特例のポイント

～実務から質問の多い項目と間違いやすい特例を解説～

講師：山内　晃

第四回

動画にて配信中

不動産投資は財務分析が明暗を分ける！！

（1）キャッシュフロー表について
（2）利回りについて
（3）バランスシートについて

～不動産活用と相続対策～ 

借金をしても相続対策にはならないことを知ってますか？不動産価値を計る３つの概念（貸借対照表、損益計算書、キャッシュフロー）を理解できれば安心できます。

講師：田邊　和弘

第五回

動画にて配信中

　～不動産承継への分岐点～
収益不動産の相続・承継の判断をするには、適切な指標が必要です。
その指標をズバリお答えします。また、建物の利活用についても提案します。

講師：田邊　和弘、志村 孝次

第六回

資産の組替えと分散

（1）なぜ資産を分散させる必要があるのか？
（2）資産を持ちながら、そこから収益を得る
（3）Ｊリートを活用して、安定収入（分配金）と売買益を得よう！

　 ～収入を得ながら、価格の変動に備えて、資産分散で守りながら運用を！～
投資先を不動産から代えることが可能なのか？特定資産所有と複数資産所有のメリットやリスクを分り易く解説。

不動産所得、分配金、配当利息の収入を我が手に出来る手法をご説明します。

講師：堀江　雄二